刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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